「为什么要贷款定价基准转换」做贷款的朋友帮

　　你这个是一样的，因为你提上浮的15%，还是换好，不算最低利率

　　因为LPR现在国家推广，以后大面积使用

　　其次，LPR是根据市场变化的，可以一年变更，也可以五年变更利率，这个看自己眼光，是对市场看上浮，还是下降，总有50%概率在，如果后面涨了你可能会难受，如果跌了，你会不会开心心，市场的波动大部分是平稳的，

　　最后，从近十年的利率来看，总体是下降的，也许会出现国外负利率的可能性，万一实现了呢

　　贷款定价基准转换将会直接影响你在未来相当长一段时间每年要给付给银行利息的计算方式，从而影响到你荷包里的钱。

　　2019年12月28号，人民银行发布了关于存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR的公告，就是对于2020年1月1日前办理的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款转换为以LPR定价基准加点形成的浮动率贷款，或者固定利率贷款。

　　公告称，2020年3月1日至8月31日，借款人可与银行平等协商，将贷款利率“换锚”为贷款市场报价利率（LPR）或固定利率。这将扩大LPR应用，疏通货币政策传导机制，有助于推动和深化利率市场化。

　　目前接近90%的新发放贷款已经参考LPR定价。央行此次在公告中明确：自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的贷款合同。这表明，推动LPR应用的时间表大大提前，利率市场化进程进一步加快。

　　央行此次对商业性个人住房贷款定价基准转换提出特别要求。存量房贷转换有两种方式：如以LPR为定价基准，则加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月LPR的差值，其中从转换时点至此后的第一个重定价日的利率水平等于原来利率水平；如转换为固定利率，转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。

　　也就是说，无论是何种转换方式，转换后的房贷利率应不低于原有的利率，除非采用第一种方式后LPR下降。这主要是为了贯彻落实房地产市场调控要求，在流动性合理充裕、市场利率有望下行的情况下，坚守“房住不炒”的定位，不向房地产市场发出错误信号。

　　应该看到，存量浮动利率贷款定价基准转换涉及面大，周期长，工程浩大，必须在时间安排、方式选择、工作预案等方面进行周密细致的安排。尤其是，要加强与改进市场沟通，以适当的方式向借款人普及存量贷款定价基准转换的意义、目标和步骤，让全社会充分认识、理解并支持利率市场化，推进定价基准转换工作平稳开展。

　　对银行来说，在按照央行要求做好转换工作的同时，应进一步完善风险定价体系建设，提升贷款定价能力，加强利率风险管理，并优化资产负债结构和盈利结构，逐步提高非利息收入，增强应对内外部环境变化的意识和能力。

　　转换成LPR浮动利率形式比较好。2020年4月的LPR为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。

　　两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为：LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR+浮动点”；以后每个重定价日都以此类推。

　　LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择原来的还款方式；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。现行LPR为4.65%，显然比4.8%低。

　　银联信息互通

　　从目前的LPR趋势来看，是下降的，但也不意味着之后会一直下降。目前可以考虑转换。根据中国人民银行发布的[2019]第30号公告的规定，这项业务是必须进行的，所以银行会以各种方式（官网、短信等）告知用户办理，而用户不需要考虑转不转，可以选择的，是转换成LPR还是固定利率。LPR是各银行对最优质客户执行的利率，所以变动范围不会太大。扩展资料：银行房贷定价基准转换业务源于中国人民银行发布的[2019]第30号公告的规定：“自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成……”银行房贷定价基准转换业务，就是房贷利率参考的基准发生了变化。如果选择转换为LPR，那么之后还款的利率就不是固定的，会跟随LPR的变动而变动；如果不想转换为LPR，也可以转换为固定利率，那么之后还款的利率就是固定不变的了。

　　要不要办理只看对自己是否有利。

　　等额本息办不办都是等额本息，关键是利率是否变了。

　　秒懂LPR系列第3作，LPR转换在即，我该怎么选？

　　组合贷款中的浮动利率商业性住房贷款需要进行转换，公积金贷款不需要转换。

　　以上内容供您参考，相关产品/业务政策、操作步骤、收费标准等信息以您实际办理业务时为准。

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