「全额贷款支付」贷款支付房款。 全额纳入资金

　　最好不要包装，银行会查出来的。影响以后贷款。一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。

　　申请贷款业务的条件：

　　1、年龄在18-65周岁的自然人；

　　2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

　　3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

　　4、征信良好，无不良记录；

　　5、银行规定的其他条件。

　　你好，买车的话，最好看你的经济实力，若果经济情况允许的当然全款最划算了，但是如果比较有压力还是建议你分期比较好，这样经济压力会减轻。也不会影响你的生活质量。

　　房产商业贷款和抵押贷款最大的区别就是利率不一样, 房产商业贷款其实就是房产抵押贷款,因为你贷款银行的钱是在自己的房产证出来之后才放款的,到时候会有一张抵押登记证。

　　商业贷款和抵押贷款其次有两个区别：

　　商业贷款是相对于公积金贷款而言的，期利率高于公积金贷款，抵押贷款是将无贷款的房屋，商铺，办公楼等在银行设定抵押，从银行贷出资金来，商业贷款的利率一般低于抵押贷款，首套现在一般执行金准利率的0.9-1.1倍之间二套不低于1.1倍，抵押贷款的利率一般均高于基准了利率的1.1倍。抵押贷款的前提是你必须有房产作为抵押，一般的商业贷款可以用本身购买的房产去贷款；

　　房产抵押贷款：一般是指借款人基于银行认可的明确用途的资金需求，将名下或征得第三方同意将第三方名下房产抵押给银行获得贷款资金。住房按揭贷款建立在房产交易的基础上，贷款用途用于支付买房人的购房款，因而在提供资料时需提供卖家相应资料及签署相关文件。而房产抵押贷款并不建立在房产交易基础上，贷款用途可以是生产经营装修消费等，但按银监会规定贷款不能用于购房及有价证券的投资。

　　哪个划算是要看你和什么比较，

　　财务上有专门的名词叫机会成本，

　　如果你有高于公积金贷款利率的投资项目，

　　则用公积金贷款比较划算。

　　可以增加收益。

　　这个从法律上你是不占理的，中介公司法律上提供的是居间服务，就是搭桥的作用。 关于后续的贷款和过户，这些是增值服务，不收费的。很简单的道理，那的全款买房的，也是给的全额中介费。 不过看你写的，那家中介公司还是有点不负责，可以讲点价。

　　银行是经营货币资金存贷业务的，吸首存款需要支付利息，发放贷款可以收回利息，贷款服务全额计入应税收入，不得减除支付的存款利息，意思就是收到的贷款利息，需要全部作为计算缴纳增值税的依据，而不是对收到的贷款利息扣除支付的存款利息差额计税。

　　首先购置税，有具体公式，但自己算的话，可以大概按照车价的9%来粗略估算即可。

　　至于牌照，一般4S办理上牌的话，上牌费和代办费，各地收费可能有所出入。通常几百块钱也够了。

　　然后保险，没有保险不敢上路，也逃不掉。基本上除了车船税和交强险，这2个是必须的。然后商业险部分，一般来说，车损+三者+不计免费，就够了。座位险那些要不要其实没多大讲究。10万块的凯越，这么算下来，保险3500元也差不多够了。

　　关于受托支付：原则上是当天要发放给借款人交易对手，但因客观原因当天不能支付的（例如放款时间已经柜台已经下班了等等），贷款人应在下一工作日完成受托支付。

　　关于流贷那个：这种情况自主支付对于借款人比较方便，如果要受托支付的话，要根据购销合同中的约定批次分次发放，而每次发放，借款人都要提供订单、发票、资金使用计划等其他能证明借款人及其交易对手交易行为的资料等，因为每次发放支付前，贷款人都要对交易行为进行审查。

　　借款合同只需要签一次，每次审查前这份合同是审查人必然要查阅的，然后再对借款人当前该批支付所提供的证明交易行为证明资料进行审查，这个手续有点像个人经营性贷款的循环发放，合同只需要签一次，每次提取都需要用途证明。

　　二手房交易既然已经全额付款了，直接提取公积金还贷款就可以了