「贷款54万20年利息多少」房屋贷款54万20年每月利

　　房屋代款是买房交过首付后，乘不的钱是54万代款钱，这个代款在20年中，连本金和利息54万还完，每年要还2.7万元，每月要还2·2千元右，20年能还完。

　　等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　公式为:每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)

　　上面公式中，全是固定的数，所以还款额度是固定的，我们把公式改造一下:每月还款额=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)

　　等额本息还款(月均法）：每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的，总的来说，需多付些利息，适合有一定积蓄，没有打算提前还款的客户；

　　公式为:每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率

　　商业贷款54万，按揭20年、30年，月供及还款总金额如下：

　　等额本息还款20年：

　　贷款总额 540000.00 元

　　还款月数 240 月

　　每月还款 3684.16 元

　　总支付利息 344198.06 元

　　本息合计 884198.06 元

　　等额本金还款20年：

　　贷款总额 540000.00 元

　　还款月数 240 月

　　首月还款 4680.00 元

　　每月递减：10.13 元

　　总支付利息 292815.00 元

　　本息合计 832815.00 元

　　等额本息还款30年：

　　贷款总额 540000.00 元

　　还款月数 360 月

　　每月还款 3032.27 元

　　总支付利息 551615.86 元

　　本息合计 1091615.86 元

　　等额本金还款30年：

　　贷款总额 540000.00 元

　　还款月数 360 月

　　首月还款 3930.00 元

　　每月递减：6.75 元

　　总支付利息 438615.00 元

　　本息合计 978615.00 元

　　目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是308159.49元，每月还款金额是3534元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是265702.5元，每月还款金额逐月递减。

　　若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。

　　等额本息法： 贷款本金：540000,假定年利率：4.900%,贷款年限：20 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 3534元、连本带利总还款金额是： 848160元、共应还利息： 308160元。 第1个月还利息为：2205 ；第1个月还本金为：1329；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

　　若是在招行办理的贷款，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是343469.42元，采用等额本金方式，利息总额是292272.75元。（以上金额仅供参考）

　　可打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 试算。

　　贷款50万，20年还清，年利率是5.4%，等额本金，那么利息就是29.28万，连本带利就是83.28万。

　　1.等额本息还款：

　　贷款总额 540,000.00 元

　　还款月数 240 月

　　每月还款 3,837.64 元

　　总支付利息 381,033.49 元

　　本息合计 921,033.49 元

　　2.等额本金还款：

　　贷款总额 540,000.00 元

　　还款月数 240 月

　　首月还款 4,905.00 元

　　每月递减：11.06 元

　　总支付利息 319,927.50 元

　　本息合计 859,927.50 元

　　（招商银行）贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想试算一下以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算。

　　贷款总额54万元，还款月数240月，年利率5.365%，按照等额本息计算，每月还款3,673.54元。利息总额341,649.22元，本息合计881,649.22元。